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铜仁市浙江商会集资建房方案(草案)

发布时间:2014-12-25 14:45 | 作 者:admin | 来源:未知 | 点击:

本次集资建房严格执行国家有关政策文件精神,充分体现参与集资建房浙商的根本利益、统筹兼顾、合理安排,做到公平、公正、公开、合法,原则是交款建房、定向出售、惠及各参与集资浙商。

本次集资房按照相关批文执行,地址在万山区谢桥。以招牌挂的形式取得建设用地30亩,土地价格每亩80万元人民币,建设商业用房2.6万平方米,商品住房90000㎡(即300套),户型征求意见后确定。集办公、住宿兼顾,房屋结构为框剪结构的毛坯房,集资房办理齐全产权证(在工程竣工验收后统一办理),设车位约500个,车位只有使用权。商业用房竞价出售。
一、集资条件:
1、在铜仁市范围内的铜仁浙江商会会员,自愿参与,在通知的时限内不报名、不缴费作放弃处理。集资房在会员内可以转让。本次集资建房的优惠享受只限于参与集资建房者。
2、本次集资房的管理由铜仁浙江商会组建设立的置业公司统一负责,公司为非盈利机构,不贷款、不搞按揭,工程项目实行招投标公正办理。致力于打造成高档、时尚风格浙商社区。
二、集资建房手续办理及交款方式:
1、凭本人身份证和商会会员证登记,取得集资资格,签订集资合同。
2、签订集资合同后,首期每户交纳10万元人民币,用于支付土地征用费用,办理相关建房手续的审批费用。
二三期付款,根据建设进展情况,及时公告并短信通知,告知建设情况,确定继续交款时限。
3、设立单独账户,专款专用,财务公开,交纳的集资建房款不计息。
4、监督机制,在董事长、监事会的监督下的总经理班子负责制,财务的支出由经办人签字,主管财务的副总审核签字,总经理审批。工程款还需监理的支付依据和工程部的审核签字后方能付款。集资会员也可通过书面形式提建议和意见。
三、房价的构成:
1、建房单价由土地成本、建安成本、办证等国家相关政策优惠后必须交纳的费用组成。
2、一、二层,商业用房出售所赚取的利润或者出租所取得的收益,用于降低建安成本(集资户分享)。
3、负一层车位使用权按每个3-5万元出让或按户分配,所取得的收益用于降低建安成本(集资户分享)。具体方案征集各参与户后确定。
4、本次集资建房的工作经费按2%计取范围控制总费用的支出,用于建设期间支付薪水和相关业务费用。

(责任编辑:卢伟)

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